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Der Aufbau digitaler Zwillinge im Bestand scheitert in der Praxis oft nicht an der Datenerfassung, sondern an der zeit- und fehleranfälligen Überführung von 2D-Plänen, Fotos und Punktwolken in bauteilbasierte BIM-Modelle. Genau an dieser Schnittstelle setzt das Forschungsprojekt BIMKIT an: KI-Verfahren sollen Bestandsdaten aus unterschiedlichen Quellen auswerten, Bauelemente ableiten und daraus möglichst automatisiert openBIM-fähige Bestandsmodelle generieren und fortschreiben.
Ausgangslage: Viele Daten, viel Handarbeit
Bestandsmodelle werden heute häufig auf Basis von Laserscans/Punktwolken erstellt, die anschließend im BIM-System in ein bauteilbasiertes 3D-Modell überführt werden. In der Praxis bedeutet das oft: Nachmodellierung von Hand – mit entsprechendem Aufwand und Risiko für Inkonsistenzen.
Weltweite 3D-Gebäudekarte - Forschende erfassen erstmals nahezu alle Gebäude der Erde als 3D-Modelle
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Ein internationales Forschungsteam unter Leitung der Technischen Universität München (TUM) hat eine bislang einzigartige Datengrundlage geschaffen: Erstmals liegen für fast alle Gebäude der Welt digitale 3D-Modelle vor. Die globale Gebäudekarte soll Städte und Regionen dabei unterstützen, Klimaschutzziele zu erreichen, Risiken besser zu bewerten und den Wandel hin zu nachhaltiger, resilienter Urbanisierung datenbasiert zu steuern.
Digitale Weltkarte der Gebäude
Ausgehend von aktuellen Satellitenbildern wurden mit modernen Methoden der Fernerkundung und Künstlichen Intelligenz weltweit Gebäude erkannt, ihre Grundrisse abgeleitet und die jeweilige Gebäudehöhe abgeschätzt. Daraus entsteht ein dreidimensionales Abbild der globalen Bebauung:
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Es werden Milliarden einzelner Gebäude erfasst – von der Großstadt bis zum abgelegenen Dorf.
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Zu jedem Objekt liegen Grundriss, Höhe und Volumen vor; daraus werden standardisierte LoD1-Gebäudemodelle erzeugt.
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Die Crafthunt GmbH entwickelt mit BauGPT einen deutschsprachigen KI-Assistenten speziell für Bauunternehmen und Handwerksbetriebe. Das System versteht „Bausprache“, kennt deutsche Standards und adressiert typische Büro- und Baustellenaufgaben. Laut Hersteller stehen über 300 sofort nutzbare Vorlagen und Prompts zur Verfügung, etwa für Checklisten, Verträge, Angebots- und Berichtswesen.
Weiterlesen: BauGPT bündelt 300+ Bau-Workflows – Crafthunt treibt Bau-KI aus München in die Fläche
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OpenAI hat mit ChatGPT Atlas einen neuen Webbrowser veröffentlicht, der ChatGPT direkt ins Surferlebnis integriert. Atlas ist ab sofort weltweit für macOS verfügbar; Versionen für Windows, iOS und Android folgen. Für Free, Plus, Pro und Go ist der Browser freigeschaltet; Business (Beta) sowie Enterprise/Edu können nach Admin-Freigabe teilnehmen.
Weiterlesen: OpenAI stellt „ChatGPT Atlas“ vor – ein Webbrowser mit integriertem ChatGPT
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In Berlin-Lichtenberg wird ein neues Wohnungsbauprojekt mit rund 3.000 m² Nutzfläche vorbereitet, das digitale Planung, robotische Vorfertigung und Holzsystembau kombiniert. Ziel ist es, Bauzeiten deutlich zu senken, Kosten zu reduzieren und die Klimabilanz gegenüber konventionellen Verfahren zu verbessern. Projektpartner sind die All3 Construction Germany GmbH (construction-tech/Generalunternehmer), die BHN Karlshorst Living GmbH (Entwicklung) sowie TCHOBAN VOSS Architekten (Entwurf). Geplanter Baustart ist im 4. Quartal 2025, die Fertigstellung im 2. Quartal 2026.
Durchgängige Digitalisierung & KI-gestütztes Design. All3 beschreibt einen integrierten Prozess von der Planung bis zur Montage, bei dem KI-gestützte Entwurfswerkzeuge und automatisierte Abläufe Zeit und Nacharbeit verringern sollen.
Weiterlesen: Wohnungsbau im Takt: KI, Robotik und Holz in Berlin-Karlshorst
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